TRAMITACIÓN DE LICENCIAS

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Desde Gles arquitectura, nos encargamos de todos los trámites necesarios con el Ayuntamiento para la obtención de los distintos permisos necesarios en cada uno de los procesos de edificación (obra nueva, reforma, locales comerciales). 

Dependiendo del tipo de obra que queramos acometer necesitaremos un tipo u otro de permiso.

LICENCIA URBANÍSTICA MUNICIPAL

 

¿Cuándo necesito solicitar licencia urbanísitica?

  • Obras de nueva construcción
  • Obras de ampliación
  • Obras de modificación general de la fachada
  • Acristalamiento de terrazas afectante al conjunto de la fachada
  • Ubicación de casas prefabricadas
  • Intervención sobre edificios protegidos o catalogados

 

¿Cuánto tiempo tarda el ayuntamiento en darme la licencia?

  • de 2-9 meses.

 

¿Qué documentación se debe presentar?

  • Proyecto básico y ejecución, visado y suscrito por técnico competente, de acuerdo a lo establecido la Ley de Ordenación de la Edificación.

COMUNICACIÓN PREVIA

 

¿Cuándo debo realizar una Comunicación Previa? (estas actuaciones no precisarán licencia urbanísticas)

  • Obras de conservación, restauración, reforma, rehabilitación (siempre que no afecten a edificios catalogados ni haya incremento de volumen o edificabilidad)
  • Obras en exteriores
  • Cambio de uso de los edificios
  • Vallado de obras, fincas y solares 
  • Acondicionamiento de espacios libres de parcela (ajardinamiento, pavimentación, implantación de bordillos)
  • Primera ocupación de las edificaciones, concluida su construcción

 

¿Cuánto tiempo tarda el ayuntamiento en darme el permiso?

  • La Comunicación Previa se presentará como mínimo con 15 días hábiles previos al inicio de las obras a realizar. Se hará efectiva desde el mismo momento que quedan registradas en el ayuntamiento junto con la documentación exigida.

 

¿Qué documentación técnica se debe presentar?

  • Documentos y proyectos técnicos necesarios en función del tipo de obra a realizar, indicando además el nombre del técnico o profesional que suscriba dichos documentos. Será preciso indicar el presupuesto y el tiempo de ejecución de la obra.
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